Главная / Индивидуальный проект / Договор
Договор на индивидуальный проект
Заполните данные, и договор соберётся сам. Его можно скачать в PDF или сразу отправить нам: проверим, подпишем со своей стороны и пришлём в переписке.
ДОГОВОР № {{num}}
на выполнение проектных работ (индивидуальный проект жилого дома)
{{date}}
Индивидуальный предприниматель Трофимова Татьяна Анатольевна (ОГРНИП 304745026600151, ИНН 745000407336), далее — «Исполнитель», с одной стороны, и {{client_intro}}, далее — «Заказчик», с другой стороны, вместе — «Стороны», заключили настоящий договор (далее — «Договор») о нижеследующем.
Предмет договора
Исполнитель обязуется по заданию Заказчика разработать проектную документацию индивидуального жилого дома (далее — «Документация») в составе, указанном в Приложении № 1, и предоставить Заказчику право использования Документации в объёме, указанном в разделе «Права на документацию», а Заказчик обязуется принять и оплатить работы.
Объект проектирования: жилой дом общей площадью около {{area}} м² (по наружным размерам, включая все этажи, террасы, балконы и крыльца), этажность: {{floors}}, конструктивная система: {{tech}}. Место строительства: {{site}}.
Документация разрабатывается для строительства объекта индивидуального жилищного строительства и не предназначена для прохождения государственной или негосударственной экспертизы. Инженерные изыскания, схема планировочной организации земельного участка, согласования в органах власти и подключение к внешним сетям в цену Договора не входят, если они прямо не указаны в Приложении № 1.
Договор содержит элементы договора подряда на выполнение проектных работ (§ 4 гл. 37 ГК РФ) и договора авторского заказа (ст. 1288 ГК РФ) с предоставлением лицензии (ст. 1235 ГК РФ).
Цена и порядок оплаты
Цена Договора составляет {{price}} ({{price_words}}). НДС не облагается: Исполнитель применяет упрощённую систему налогообложения (гл. 26.2 НК РФ). Вознаграждение за предоставление права использования Документации включено в цену Договора.
Аванс 50 % цены Договора — {{adv}} — Заказчик оплачивает в течение 3 (трёх) рабочих дней после подписания Договора.
Оставшиеся 50 % — {{rest}} — Заказчик оплачивает в течение 3 (трёх) рабочих дней после подписания акта по эскизному проекту, до начала разработки конструктивного раздела.
Оставшиеся 50 % — {{rest}} — Заказчик оплачивает до передачи итоговых файлов Документации, в течение 3 (трёх) рабочих дней после уведомления Исполнителя о готовности.
Оплата производится в рублях безналичным переводом на расчётный счёт Исполнителя по счёту или по ссылке на оплату. Днём оплаты считается день поступления денег на счёт Исполнителя.
Дополнительные работы, указанные в разделе «Порядок выполнения работ», оплачиваются по ставке 3 000 ₽ за час работы. Объём часов и стоимость Стороны согласуют в переписке до начала таких работ.
Цена Договора не меняется, пока не меняются состав работ, этажность и площадь объекта (более чем на 10 %). Иначе Стороны согласуют новую цену дополнительным соглашением.
Сроки выполнения работ
Эскизный проект — до 10 рабочих дней с даты, когда Исполнитель получил аванс и исходные данные.
Конструктивный раздел — до 20 рабочих дней с даты оплаты второй половины цены Договора.
Конструктивный раздел — до 20 рабочих дней с даты, когда Исполнитель получил аванс и исходные данные, включая архитектурные решения дома (эскизный проект) Заказчика.
Разделы инженерных сетей — до 25 рабочих дней после согласования эскизного проекта.
Разделы инженерных сетей — до 25 рабочих дней с даты, когда Исполнитель получил аванс и исходные данные.
Каждый круг корректировок выполняется в срок до 5 рабочих дней с даты получения от Заказчика полного списка правок.
Время, пока Исполнитель ожидает от Заказчика исходные данные, ответы, согласования или оплату, в сроки не входит: сроки сдвигаются на это время.
Порядок выполнения работ
Эскизный проект Исполнитель разрабатывает по брифу (заданию) Заказчика и исходным данным, предоставленным Заказчиком.
Корректировка — один общий список правок к эскизному проекту, присланный Заказчиком за один раз. В цену Договора входят 3 (три) круга корректировок. В корректировку входят: перенос перегородок, окон и дверей; изменение размеров и назначения помещений; изменение габаритов дома до 10 %; материалы и цвета фасада; изменение уклона кровли без смены её типа.
Эскизный проект считается согласованным после подписания акта по эскизному проекту либо в порядке, указанном в разделе «Сдача и приёмка». Конструктивный раздел и инженерные сети разрабатываются на основе согласованного эскизного проекта.
Оплачиваются дополнительно: корректировки сверх 3 кругов; изменение габаритов дома более чем на 10 % или этажности; другой тип кровли или конструктивной схемы; новое задание на проектирование; изменения эскизного проекта после начала разработки конструктивного раздела.
Оплачиваются дополнительно: изменения архитектурных решений, этажности, типа кровли или конструктивной схемы после начала работ; новое задание на проектирование.
Исполнитель вправе привлекать к выполнению работ третьих лиц, оставаясь ответственным перед Заказчиком за результат их работы.
Права и обязанности сторон
Заказчик обязуется: передать Исполнителю исходные данные — заполненный бриф, сведения о земельном участке (размеры, ориентация по сторонам света, расположение въезда и соседних построек), а при наличии — градостроительный план земельного участка, результаты инженерно-геологических изысканий и технические условия на подключение к сетям, а также архитектурные решения дома (эскизный проект); отвечать на запросы Исполнителя в течение 5 (пяти) рабочих дней; принимать и оплачивать работы в сроки, установленные Договором.
Заказчик отвечает за достоверность исходных данных. Если результаты инженерно-геологических изысканий не переданы, фундамент проектируется по усреднённым характеристикам грунта, а Заказчик до начала строительства проверяет несущую способность грунта на участке.
Исполнитель обязуется: выполнить работы качественно, в срок и в соответствии с заданием Заказчика; сообщать Заказчику о ходе работ по его запросу; безвозмездно устранять недостатки Документации, допущенные по вине Исполнителя (ст. 761 ГК РФ); не раскрывать третьим лицам персональные данные Заказчика и адрес объекта, кроме случаев, предусмотренных законом.
Исполнитель вправе приостановить работы при просрочке оплаты или непредоставлении исходных данных, уведомив об этом Заказчика (ст. 719 ГК РФ).
Сдача и приёмка
Результат каждого этапа Исполнитель передаёт в электронном виде (файлы PDF, для конструктивного раздела также 3D-модели в формате BIMx) на электронную почту или в мессенджер Заказчика, указанные в разделе «Адреса, реквизиты и подписи», вместе с актом.
Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней подписывает акт или направляет мотивированный перечень замечаний. Несоответствия Документации заданию Исполнитель устраняет безвозмездно, изменения задания оплачиваются как дополнительные работы.
Если в течение 10 (десяти) рабочих дней после передачи результата Заказчик не подписал акт и не направил мотивированных замечаний, этап считается принятым без замечаний.
Исходные файлы в редактируемых форматах (ArchiCAD и другие) не передаются, если это не указано в Приложении № 1.
Права на документацию
Документация является произведением архитектуры (подп. 7 п. 1 ст. 1259 ГК РФ). Исключительное право на Документацию принадлежит Исполнителю. Автор проекта — Трофимов Георгий; право авторства и право автора на имя неотчуждаемы (ст. 1265 ГК РФ).
С момента полной оплаты принятого этапа Исполнитель предоставляет Заказчику простую (неисключительную) лицензию (подп. 1 п. 1 ст. 1236 ГК РФ) на использование Документации следующими способами: практическая реализация архитектурного проекта (подп. 10 п. 2 ст. 1270 ГК РФ) — строительство одного жилого дома на одном земельном участке; воспроизведение Документации в количестве, необходимом для строительства, закупки материалов, уведомления о планируемом строительстве и подключения к сетям, в том числе передача копий подрядчикам Заказчика для этих целей.
С момента полной оплаты принятого этапа Исполнитель предоставляет Заказчику исключительную лицензию (подп. 2 п. 1 ст. 1236 ГК РФ) на использование Документации следующими способами: практическая реализация архитектурного проекта (подп. 10 п. 2 ст. 1270 ГК РФ) — строительство одного жилого дома на одном земельном участке; воспроизведение Документации в количестве, необходимом для строительства, закупки материалов, уведомления о планируемом строительстве и подключения к сетям, в том числе передача копий подрядчикам Заказчика для этих целей.
Лицензия действует без ограничения территории в течение всего срока действия исключительного права.
Повторное использование Документации для строительства другого дома, передача Документации третьим лицам для иных целей, её опубликование и продажа допускаются только с письменного согласия Исполнителя.
Изменения в Документацию после её приёмки вносятся Исполнителем или с его письменного согласия (ст. 1266 ГК РФ). Исполнитель не отвечает за Документацию, изменённую третьими лицами.
Исполнитель сохраняет право использовать Документацию любыми способами, в том числе предоставлять лицензии третьим лицам, продавать её как готовый проект, публиковать изображения и чертежи в портфолио и рекламе. Персональные данные Заказчика и адрес объекта при этом не раскрываются.
В течение срока действия исключительной лицензии Исполнитель не предоставляет право использования Документации третьим лицам и не продаёт её как готовый проект. Изображения из Документации Исполнитель публикует в портфолио только с согласия Заказчика.
Ответственность сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
За просрочку оплаты Исполнитель вправе потребовать от Заказчика пени в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % от этой суммы.
За нарушение сроков по вине Исполнителя Заказчик вправе потребовать пени в размере 0,1 % от цены просроченного этапа за каждый день просрочки, но не более 10 % от цены этапа. Общая ответственность Исполнителя по Договору ограничена ценой Договора, упущенная выгода не возмещается.
Права Заказчика как потребителя, предусмотренные Законом РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Договором не ограничиваются.
Исполнитель не отвечает за качество строительно-монтажных работ и материалов, отступления от Документации при строительстве, строительство без конструктивного раздела, а также за последствия недостоверности исходных данных, переданных Заказчиком.
Изменение и расторжение договора
Изменения Договора оформляются дополнительными соглашениями, в том числе в порядке, указанном в разделе «Переписка и подписание документов».
Заказчик вправе в любое время отказаться от Договора, уплатив Исполнителю часть цены пропорционально работе, выполненной до получения уведомления об отказе, и возместив понесённые расходы (ст. 717 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Сумма аванса сверх стоимости выполненной работы возвращается Заказчику в течение 10 (десяти) рабочих дней. Право использования предоставляется только на оплаченные и принятые этапы.
Исполнитель вправе отказаться от Договора, если Заказчик более 30 (тридцати) дней не предоставляет исходные данные, не отвечает на запросы или не оплачивает работы, письменно уведомив Заказчика. Выполненная часть работ подлежит оплате.
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Переписка и подписание документов
Договор, приложения, акты и дополнительные соглашения могут быть подписаны путём обмена сканами или фотографиями подписанных документов по электронной почте или в мессенджерах, указанных в разделе «Адреса, реквизиты и подписи». Такие документы имеют юридическую силу (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Оригиналы направляются по требованию любой из Сторон.
Сообщения, направленные с адресов электронной почты и номеров, указанных в Договоре, считаются направленными соответствующей Стороной (ст. 165.1 ГК РФ). Списки корректировок, согласования и ответы на запросы Стороны направляют по этим каналам. Об изменении своих контактов Сторона сообщает в течение 3 (трёх) рабочих дней.
Прочие условия
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ), при условии уведомления другой Стороны в течение 5 (пяти) рабочих дней после их наступления.
Споры Стороны решают путём переговоров. Срок ответа на претензию — 10 (десять) рабочих дней. Если спор не урегулирован, он передаётся в суд по месту нахождения Исполнителяв соответствии с законодательством Российской Федерации, включая законодательство о защите прав потребителей.
Исполнитель обрабатывает персональные данные, указанные в Договоре, только в целях его исполнения (п. 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»).
Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Неотъемлемая часть Договора — Приложение № 1 «Задание и состав работ».
Адреса, реквизиты и подписи
Исполнитель
Индивидуальный предприниматель Трофимова Татьяна Анатольевна
ОГРНИП 304745026600151, ИНН 745000407336
Адрес: ______________________________
Банковские реквизиты указываются в счёте на оплату
Эл. почта: {{exec_mail}}
WhatsApp: {{exec_wa}}
Telegram: {{exec_tg}}
_____________ / ИП Трофимова Т. А.
Заказчик
{{client_reqs}}
Телефон: {{phone}}
Эл. почта: {{email}}
Мессенджер: {{msg}}
_____________ / {{client_sign}}
Приложение № 1
к Договору № {{num}} от {{date}}Задание и состав работ
1. Объект. Жилой дом общей площадью около {{area}} м², этажность: {{floors}}, конструктивная система: {{tech}}. Место строительства: {{site}}.
Эскизный проект (архитектурные решения):
- Планировка дома
- Фасады
- План кровли
- Разрезы
- Ведомость оконных и дверных проёмов
- 3D-визуализация дома
Корректировки: 3 круга входят в цену.
Конструктивный раздел:
- 3D-модель деревянного каркаса
- Фундамент на винтовых сваях (железобетонный — за отдельную плату)
- Обвязка свай
- Схема монтажа лаг цокольного перекрытия
- План монтажа стен, схемы сборки и развёртки стен
- Лаги межэтажного или чердачного перекрытия
- Опорные конструкции кровли и стропильная система
- Конструкции террас
- Ведомость площадей для отделки
- Спецификация пиломатериалов
- Раскрой пиломатериалов
- 3D-модели дома и каркаса в формате BIMx
Конструктивный раздел: состав листов для выбранной конструктивной системы Стороны согласуют в переписке до начала работ, согласованный перечень становится частью настоящего Приложения.
Инженерные сети:
{{eng_list}}2. Стоимость.
{{price_table}}Документация разрабатывается только для Заказчика, с исключительной лицензией.
3. Сроки. {{terms}}
4. Оплата. Аванс 50 % — {{adv}}, остаток 50 % — {{rest}}, в порядке, установленном Договором.
5. Пожелания Заказчика.
{{wish}}
Исполнитель _____________ / ИП Трофимова Т. А.
Заказчик _____________ / {{client_sign}}