Главная / База знаний / Чек-лист проекта
Чек-лист проекта каркасного дома
22 пунктов, которые стоит проверить до того, как строители привезут доски. Отметьте галочками, а то, что не сходится, обсудите с проектировщиком.
1. Участок и задача
- Есть кадастровый план и границы участка, известны отступы от соседей и дороги (обычно 3 м от границы, 5 м от красной линии).
- Понятно, где въезд, где солнце и вид: гостиная и терраса на юг или запад, техническая комната и санузлы на север.
- Известен уклон участка и уровень грунтовых вод: от этого зависят фундамент и цокольная обвязка.
- Решено, дом для круглогодичной жизни или для лета: от этого толщина утепления, отопление и вентиляция.
2. Планировка
- Каждая спальня не меньше 9–10 м², у кровати проход 70 см с двух сторон.
- Есть место под технику: котёл или электрокотёл, бойлер, щиток, стиральная машина, хранение.
- Санузлы друг над другом или рядом с кухней: короче трубы, дешевле стройка.
- Лестница на мансарду не круче 40°, ступень 25–30 см, подступенок 15–18 см.
- Окна и двери привязаны к шагу каркаса, иначе строители будут ставить лишние стойки.
3. Конструктив каркаса
- В проекте есть сечения и шаг стоек, балок перекрытия и стропил, а не только планы.
- Снеговая и ветровая нагрузка взяты для вашего района по СП 20.13330.
- Есть узлы: опирание на фундамент, примыкание кровли, проёмы, крепёж.
- Есть раскрой пиломатериалов: количество досок каждого сечения и длины, чтобы заказать без лишнего.
- Древесина камерной сушки, влажность не выше 18–20 %, антисептик для нижней обвязки.
4. Тепло и влага
- Утеплитель в стенах для круглогодичного дома в средней полосе обычно 150–200 мм, в кровле 200–250 мм.
- Изнутри пароизоляция с проклеенными стыками, снаружи ветрозащита, которая выпускает пар.
- Вентзазор под фасадом и под кровлей не меньше 30–50 мм.
- Продумана вентиляция: приток в спальни, вытяжка из кухни и санузлов.
5. Перед стройкой
- Смета по разделам: фундамент, каркас, кровля, окна, фасад, инженерия, отделка.
- Договор со строителем ссылается на ваш проект и листы, по которым он строит.
- Оговорены этапы оплаты по факту выполненных работ и фотоотчёты.
- Строитель видел проект до подписания договора и задал вопросы.
Цифры в чек-листе общие ориентиры, точные значения для вашего дома задаёт проект.
Все материалы базы знаний · Как выглядит наш проект · Готовые проекты